Net als voor de lijfrentehypotheek geldt hier dat de aantrekkelijkheid van deze hypotheekvorm vermindert door wijzigingen in de belastingregelgeving. De hypotheekconstructie is gebaseerd op het principe van de aflossingsvrije hypotheek. U behoudt volledige renteaftrek. Om de rente na uw pensionering betaalbaar te houden sluit u met uw hypotheek ook een lijfrentepolis af. De uitkering uit deze polis kunt u dan gebruiken als aanvulling op uw pensioen.

Zowel de hypotheekrente als de premie voor de lijfrente polis komen voor aftrek in aanmerking. Sinds 2001 is de aftrek voor lijfrentepremies aan grenzen gebonden. Ook de aftrekbaarheid van hypotheekrente is toen aan grenzen gebonden. Omdat deze hypotheekvorm zo sterk leunt op zich wijzigende belastingregels wordt ze weinig meer aangeboden.

Een Lijfrente hypotheek is een hypotheeksoort die een lijfrentepolis combineert met een lening voor uw huis. In combinatie met die lijfrenteverzekering kunt u dan voortaan een hoger bedrag van de belasting aftrekken.



Een lijfrentepolis is een polis waarbij u op het einde van de looptijd een periodieke uitkering ontvangt. Als u een lijfrente hypotheek afsluit gebruikt u de uitkering om de hypotheekrente te betalen en deels houdt u dan nog geld over om in uw pensioen te voorzien.

De hypotheek wordt pas geheel of gedeeltelijk afgelost als u het huis verkoopt of eerder komt te overlijden. Combinaties met andere hypotheekvormen zijn bij een lijfrentehypotheek ook altijd mogelijk.

Helaas zijn in de belastingplannen van 2001 de mogelijkheden voor lijfrenteaftrek beperkt tot 1069 euro per belastingplichtige, en het is waarschijnlijk dat de aftrek in de toekomst volledig zal verdwijnen. Om die reden is het afsluiten van een lijfrente hypotheek tegenwoordig wat minder aantrekkelijk.


Voor en nadelen van een lijfrentehypotheek:

Voordelen:


- u kunt veel van de belasting aftrekken (o.a. rente en premie)
- Premie voor de verzekering is meestal ook aftrekbaar
- U kunt de premie ook beleggen voor meer rendement
- Rendement bij lijfrenteverzekering is meestal gegarandeerd

Nadelen:

- U bent afhankelijk van veranderingen in het belastingsstelsel
- Aftrek van de premie is aan strikte voorwaardes verbonden
- Niet zo flexibel
- Minder mogelijkheden voor premieaftrek sinds Januari 2001
- Uitkering lijfrente vereist inkomensbelasting

De hypotheekvorm is een aflossingsvrije hypotheek, waardoor ook hier de maximale hypotheek een bepaald percentage van de executiewaarde van het huis mag zijn. Voordeel van een lijfrentehypotheek is dat u profiteert van dubbel belastingvoordeel, doordat u zowel de rente als de premie die u betaalt voor de lijfrente kan aftrekken. De premie die u betaalt vormt de basis voor de lijfrente uitkering die u in de toekomst zal genieten. Ook heeft u de voordelen van de aflossingsvrije hypotheekvorm: lage maandelijkse lasten omdat U alleen maar de rente betaalt, en de hoofdsom van de hypotheek niet aflost.

Trefwoorden: Lijfrente hypotheek