U gaat verbouwen en wilt een hypotheek oversluiten
U heeft verbouwing plannen en u wilt de hypotheek verhogen om de verbouwing te kunnen financieren. Dit is tenslotte zeer aantrekkelijk omdat u de rente van deze lening gewoon van de belasting kunt aftrekken. Als u overwaarde heeft in de woning kunt u deze opnemen voor de hypotheek en anders kunt u aantonen dat de waarde van uw woning stijgt nadat u de verbouwing heeft laten uitvoeren.

Een taxatie rapport is noodzakelijk.

Financiering van een verbouwing
Met een speciale hypotheek voor de verbouwing kunt u op goedkope wijze uw verbouwing of woningverbetering verwezenlijken.
Een verbouwingshypotheek telt als een tweede hypotheek.

Banken
Iedere bank is anders, iedere bank probeert u over te halen om bij hun de verbouwingshypotheek te nemen. Soms kunt u niet anders dan bij uw huidige bank een tweede hypotheek nemen, of krijgt u daar een geweldig aanbod als u de tweede hypotheek ook bij hun afsluit. Hoe dan ook banken staan te springen om een verbouwing te financieren.

Ook de acceptatievoorwaarden verschillen sterk per bank.
In het algemeen financieren de meeste banken tot 90 of 100% van de executiewaarde van uw woning. Een enkele bank gaat wel eens tot 125% (!) van de executiewaarde.
Soms is het zelfs zo dat een tweede hypotheek niet mogelijk blijkt te zijn, dit omdat de hypotheekvoorwaarden zodanig zijn dat er geen ruimte is voor een verhoging ervan. Soms leidt de combinatie van 1e en 2e hypotheek tot ongewenste hoge maandlasten bij u en komt u uiteindelijk toch nog in de financiële problemen.

Het is dus zéér belangrijk dat u zich eerst bij verschillende banken en andere financiele instellingen laat informeren en niet te snel wilt beslissen en in de vaak (té) lage rentes en de (té) mooie praatjes van de verkopende partij trapt. Voordat u de banken gaat benaderen voor een financiering zult u de totale osten van de verbouwing in beeld moeten hebben.

Een populaire hypotheek voor verbouwingen is de krediethypotheek. Bij deze hypotheek bent u erg flexibel in de aflossing van uw schuld. Bij sommige instellingen is een krediethypotheek mogelijk tot ruim boven de verkoopwaarde van de woning. Er zijn echter wel enkele kosten verbonden met het aangaan van de hypotheek, waaronder afsluitkosten, notariskosten en de taxatiekosten. Een tweede hypotheek is ook niet echt geschikt voor het financieren van kleine verbouwingen.

Op het moment dat u gaat verbouwen, is het verstandig uw huidige hypotheek tegen het licht te houden. Wellicht is oversluiten wel erg interessant voor u! Deze site biedt u een oversluitcheck waarbij alle voordelen en nadelen van oversluiten uitgebreid aan bod komen.

Verbouwing Hypotheek
Met de verbouwingshypotheek kun je de verbouwing financieren van je huis. Een nieuwe keuken, een nieuwe babykamer, serre of een andere verbouwing? Het is mogelijk met deze hypotheek.

Trefwoorden: VerbouwingsHypotheek, Hypotheekvormen